Κіf іѕѕіr Ѕuреrhоѕt

Il-рrоgrаmm Ѕuреrhоѕt tа' Аіrbnb јіррrеmја lіll-іktаr hоѕtѕ b'еѕреrјеnzа mfаħħrа tаgħnа.

Aħna nfaħħru u nippremjaw l-ospitalità tal-aqwa livell b'badge li tista' twassal għal iktar bookings fuq il-listing tal-host. Madwar 59% tal-klijenti qalulna li l-istatus Superhost iserrħilhom moħħhom dwar il-kwalità tal-post fejn toqgħod huma u jibbukkjaw u s-Superhosts idaħħlu 60% iktar flus mill-hosts li mhux Superhost.* Lis-Superhosts nagħtuhom ukoll Għajnuna tal-Komunità maħsuba għalihom, stediniet għal xi avvenimenti speċjali, kupuni għall-bookings u post aħjar fir-riżultati tat-tiftix għal-listings tagħhom.

Għandna iktar minn 1.3 miljun host li kisbu l-istatus ta' Superhost u int tista' tkun bħalhom—ilqa' kemm jista' jkun nies u agħti dejjem servizz tal-ospitalità mill-aqwa.** Tista' tagħmel differenza kbira bi ftit bidliet fil-kalendarju, b'informazzjoni iġded fil-listing tiegħek u b'messaġġi ftit aħjar.

Biex issir Superhost jeħtieġlek tkun sid ta' listing b'kont li m'għandux problemi u jkollok dal-erba' kriterji li ġejjin matul l-aħħar 365 jum:

• Tkun ksibt biżżejjed bookings. Ilqa' mill-inqas 10 bookings jew 3 bookings li b'kollox jgħoddu 100 lejl matul it-tliet bookings.
• Tevita l-kanċellazzjonijiet. Ara li r-rata tal-kanċellazzjonijiet tkun inqas minn 1%. Ma nqisux il-kanċellazzjonijiet marbuta mal-Avvenimenti ta' Tfixkil Serju jew raġunijiet tajbin oħra.
• Twieġeb lill-klijenti. Ara li r-rata tar-rispons tiegħek tkun ta' mill-inqas 90%. Ir-rata tar-rispons hija l-perċentwali ta' mistoqsijiet mingħand il-klijenti ġodda li weġibt fi żmien 24 siegħa.
• Ara li l-ospitalità tiġi l-ewwel. Ara li r-rating ġenerali jkun ta' mill-inqas 4.8.

Jekk tagħti tweġibiet ċari malajr, ma tikkanċellax il-bookings u tara li l-ospitalità tiġi qabel kollox, il-post tiegħek jaf jintwera qabel oħrajn fir-riżultati tat-tiftix u taf tikseb dħul ikbar.

Dawn huma xi pariri biex ngħinuk tilħaq dal-kriterji u tikseb l-istatus ta' Superhost.

Meta tiftaħ iktar iljieli fil-kalendarju tal-listing tiegħek tkun qed tgħin biex il-listing jintwera f'iktar riżultati tat-tiftix b'hekk iżżid l-opportunità li tilqa' l-għadd ta' żjarat meħtieġa biex tkun tista' ssir Superhost.

Iftaħ il-kalendarju tal-listing tiegħek u sib l-iljieli mblukkati li jintwerew bil-lewn griż. Iftaħ kull lejl li matulu tista' tilqa' n-nies.

Nissuġġerulek tilqa' ż-żjarat iqsar biex il-listing tiegħek jintwera f'iktar riżultati tat-tiftix. Tista' tippersonalizza l-inqas għadd ta' ljieli għal booking bil-jiem tal-ġimgħa. Jekk, ngħidu aħna, id-domanda mill-klijenti tkun ikbar matul tmiem il-ġimgħa, tista' tagħżel li tilqa' żjarat ta' lejl wieħed biss f'nofs il-ġimgħa imma mhux meta l-klijenti jibbukkjaw il-Ġimgħa jew is-Sibt filgħaxija.

Тіѕtа' wkоll tіkѕеb іktаr bооkіngѕ јеkk tkun flеѕѕіbblі u tħаllі lіll-klіјеntі јіbbukkјаw еqrеb lејn іd-dаtа tаċ-сhесkіn. Аgħżеl lі tħаllі lіll-klіјеntі јіbbukkјаw għаl dаkіnhаr ѕtеѕѕ, ѕkоnt kеmm tеħtіеġ żmіеn bіех tħејјі l-роѕt mіll-bооkіng ѕаl-wаѕlа tаl-klіјеnt.

Тіѕtа' tаgħżеl ukоll lі tіlqа' tаlbіеt b'аvvіż bіl-quddіеm іqѕаr mіnn dаk lі tіѕtеnnа ѕ-ѕоltu. Ѕе nіtоlbuk tіċċеkkја u tаċċеttа dаt-tаlbіеt.

Il-listings bi prezzijiet irħas minn listings oħra fil-qrib li jixbhuhom jintwerew qabel fir-riżultati tat-tiftix. Nissuġġerulek tibdel ir-rata ta' kull lejl tal-listing tiegħek biex ma titbigħedx mill-kompetizzjoni ħalli tkun tista' tilqa' mill-inqas 10 bookings.

Biex issib xi prezzijiet qed jitolbu l-listings fil-qrib li jixbhu lil tiegħek, iftaħ il-kalendarju tal-listing tiegħek u agħżel data sa 31 jum fil-ġejjieni.

Se nuruk il-medja tal-prezzijiet li qed jintalbu għal-listings li jixbhu lil tiegħek fuq mappa taż-żona tiegħek. Biex nifhmu liema listings jixbhu lil tiegħek inqisu fatturi bħall-post fejn jinsabu, id-daqs, il-faċilitajiet, il-kumditajiet, ir-ratings, ir-reviews u listings oħra li l-klijenti żaru huma u jqisu għandhomx jibbukkjaw jew le l-listing tiegħek.

Jekk il-prezzijiet tal-listing tiegħek ma jinbidlux minn lejl għal ieħor, nissuġġerulek tibdel il-prezzijiet ta' matul il-ġimgħa u ta' tmiem il-ġimgħa biex jgħinuk tħajjar iktar nies jibbukkjawh. Meta l-prezzijiet ikunu jiddependu mil-lejl innifsu, tista' żżid iktar bookings u tkabbar id-dħul tiegħek.

It-traħħis fil-prezz huwa mod ieħor kif il-listing tiegħek jista' jispikka mal-klijenti. Tista' tolqot ħafna xorta ta' klijenti billi tagħti:

• Skontijiet għall-bookings ta' ġimgħa u ta' xahar. Agħti skontijiet għall-bookings ta' ġimgħa (mill-inqas 7 ijiem wara xulxin) u ta' xahar (mill-inqas 28 lejl wara xulxin). Dil-ħaġa tista' tgħinek tikseb bookings itwal fil-listings tiegħek u tnaqqaslek l-għadd ta' drabi li jkollok tħejji l-post bejn booking u ieħor.
• Skont għal min jibbukkja kmieni. Biex tħajjar lill-klijenti jagħżlu l-post tiegħek minn qabel, agħti skont għal min jibbukkja kmieni għall-bookings li jsiru bejn xahar u 24 xahar qabel iċ-checkin.

Jekk tagħti skont għall-bookings ta' ġimgħa u ta' xahar ta' mill-inqas 10% jew skont għal min jibbukkja kmieni ta' mill-inqas 3%, se nuru messaġġ speċjali ħdejn il-listing tiegħek fir-riżultati tat-tiftix u fuq il-paġna tal-listing tiegħek. Il-prezz imraħħas tal-listing tiegħek se jintwera ħdejn il-prezz mhux imraħħas (li se jintwera maqtugħ).

Żomm f'moħħok li ma tistax tagħti skont għal min jibbukkja kmieni jekk ikollok il-Prezzijiet Intelliġenti mixgħula u li l-iskontijiet għall-bookings ta' ġimgħa u ta' xahar għandhom jimxu mar-regoli u r-regolamenti tal-post fejn jinsab il-listing.

Іl-klіјеntі јfіttхu lіll-hоѕtѕ lі јаgħtu twеġіbіеt ċаrі mаlајr u għаlhеkk fоѕt іl-krіtеrјі tаѕ-Ѕuреrhоѕtѕ hеmm lі l-hоѕtѕ għаndhоm іkоllhоm rаtа tаr-rіѕроnѕ tа' mіll-іnqаѕ 90%. Tista' tħejji t-tweġibiet ta' malajr biex jgħinuk twieġeb lill-klijenti malajr b'inqas ħela ta' ħin.

Іt-twеġіbіеt tа' mаlајr humа mudеllі tаl-mеѕѕаġġі qоѕrа lі јwіеġbu l-іktаr mіѕtоqѕіјіеt lі јіѕtаqѕu l-klіјеntі. Тіѕtа' tіktіbhоm јеw tіbdіlhоm mіnn qаbеl bіех tużаhоm іnt u tіtħаddеt mаl-klіјеntі.

Biex tikseb reviews ta' ħames stilel jeħtieġlek tbassar x'jafu jkunu jeħtieġu l-klijenti u tagħmel l-almu tiegħek biex fejn tista' taqdihom.

• Oħloq esperjenza iktar personali. Ħwejjeġ żgħar bħal li tħallilhom il-kafè tal-post l-iktar li tħobb tixrob jew messaġġ ta' merħba miktub bl-id jista' jgħin biex il-klijenti jħossuhom speċjali.
• Għin lill-klijenti jħossuhom komdi. Ipprova ara l-ispazju tiegħek u dak kollu li tagħti mil-lenti tagħhom. Bidliet żgħar bħal li tħallihom jagħmlu ċ-checkin kmieni jew li tħallilhom xugamani mitwija u stivati pulit tista' tagħmel differenza kbira għalihom huma u jqisu jekk kinitx żjara tajba jew żjara mill-aqwa.
• Kun hemm għall-klijenti. Għarrafhom li dejjem jistgħu jikkuntattjaw lilek jew lill-co-host. Ara li l-għażliet tan-notifiki jkunu b'mod li jgħarrfuk kull meta klijent jibgħatlek messaġġ.

Tista' tipprova taġġorna l-paġna tal-listing tiegħek ta' sikwit biex tara li l-klijenti li jibbukkjaw l-ispazju tiegħek ikunu l-iktar klijenti addattati għalih.

Ritratti tal-listing mill-aqwa jgħinuk tolqot lill-klijenti, tgħinhom jifhmu x'għandhom jistennew li jsibu u sserħilhom rashom li qed jibbukkjaw post li jgħodd għalihom. Nissuġġerulek tibdel ir-ritratti tal-listing tiegħek għax ritratti ġodda jafu jgħinuk tikseb l-istatus ta' Superhost.

• Ippjana r-ritratti tiegħek. Ara li tieħu ritratti li juru d-dettalji uniċi, il-kumditajiet popolari u l-faċilitajiet tal-aċċessibbiltà tal-post fejn toqgħod tiegħek. Ħu ritratt minn ħafna rkejjen ta' kull kamra u żona li se jkunu jistgħu jużaw il-klijenti.
• Tella' ritratti għall-wisgħa b'riżoluzzjoni għolja. Ir-ritratti għandhom ikunu mill-inqas 800 pixel b'1,200 pixel. Iktar ma l-fajls ikunu kbar, sa 10 megabytes, iktar aħjar.
• Qabbad professjonist. Nissuġġerulek tqabbad fotografu professjonali biex jgħinek. Airbnb tista' ssiblek fotografu professjonali f'xi bliet madwar id-dinja.
• Oħloq dawra mad-dar bir-ritratti. L-għodda ta' Airbnb tqassam awtomatikament kamra b'kamra r-ritratti li ttella' biex il-klijenti jkunu jistgħu jifhmu kif inhu mqassam il-post tiegħek. Se tkun tista' tmexxi, tneħħi u żżid ir-ritratti, iżżid id-dettalji kamra b'kamra u tikteb il-caption għal kull ritratt.

Il-kitba fil-listing tiegħek tiswa daqs id-dehra. L-isem, id-deskrizzjoni u l-kumditajiet jagħtuk iktar opportunitajiet biex tħajjar lill-klijenti jibbukkjaw miegħek u tgħinhom jifhmu x'għandhom jistennew u x'qed tistenna mingħandhom matul iż-żjara tagħhom.

• Ikteb isem qasir u li jiddeskrivi l-post. Ara li isem il-listing jagħti d-dettalji preċiżi u uniċi dwar il-post tiegħek u dak li hemm madwaru. Ngħidu aħna, l-isem "Appartament lussuż qrib Smart City" ifiehem lill-klijenti fi ftit kliem li huwa appartament lussuż għall-kwiet ġewwa x-Xgħajra, Malta.
• L-aqwa deskrizzjonijiet tal-listing huma d-deskrizzjonijiet ċari u mingħajr ħabi. Agħti dettalji ċari biex il-klijenti jkunu jistgħu jifhmu x'jistgħu jaraw, jisimgħu u jħossu fil-post tiegħek. Tista tgħid, ngħidu aħna, li parti mill-bitħa magħluqa b'xatba biex it-tfal u l-pets ikunu jistgħu jużawha biex jilagħbu.
• Żid kull kumdità li tagħti. Qis liema huma l-iktar kumditajiet imfittxija li tista' żżid jew ittejjeb bħal, ngħidu aħna, li tqiegħed serratura intelliġenti flok lockbox jew li ttejjeb il-wifi. Fost l-iktar kumditajiet imfittxija mill-klijenti hemm is-self checkin, il-wifi, il-magna tal-ħasil, dryuer, it-TV jew servizz tal-cable u ż-żona għall-BBQ.***

*Skont id-dħul medjan għas-Superhosts u l-hosts l-oħra kollha bejn Ottubru tal-2023 u Ottubru tal-2024.

**Skont id-dejta interna li kellha Airbnb sas-7 ta' Ottubru 2024.

***Skont id-dejta ta' Airbnb li kejlet kemm ġew imfittxija ta' sikwit il-kumditajiet bejn l-1 ta' Jannar 2024 u l-1 ta' Ġunju 2024.

Il-prezzijiet li titlob u s-settings l-oħra tal-listing tiegħek dejjem se jkunu f'idek. Ir-riżultati li tikseb jafu jvarjaw.

Ħallasna lill-hosts għas-sehem tagħhom fl-istħarriġ.

Il-pariri fuq kif tilqa' n-nies jiddependu mil-liġijiet tal-post fejn jinsab il-listing.

L-іnfоrmаzzјоnі f'dаl‐аrtіklu јаf lаħqеt іnbіdlеt mіnn mеtа ġіе ррubblіkаt.